Panduan saat Akan Beli Rumah Check! Jangan Sampai Salah Pilih

BLOK-A – Membeli rumah untuk ditinggali memang membutuhkan sejumlah pertimbangan. Lokasi dan jarak dengan fasilitas umum boleh jadi salah satu hal yang patut dipertimbangkan. Namun, melihat kelayakan bangunan dianggap sebagai yang paling mendasar.

Tidak semua rumah didirikan dengan standar pembangunan yang baik. Oleh karenanya, kita sebagai calon pembeli harus teliti dan melihat semuanya dari berbagai sisi agar tidak mendapatkan rumah dengan kondisi kurang layak.

Lalu, apa saja yang harus diperiksa?

1. Struktur Pondasi Dalam harus Kokoh

Rumah tidak layak huni biasanya memiliki pondasi yang pendek, tidak lebih dari 45 cm di bawah permukaan tanah. Selain itu, pondasi juga tidak terhubung dengan balok pondasi atau sloof.

Lebih berbahaya lagi jika pondasi dibuat terlalu dekat dengan dinding tebing tanpa dinding penahan tambahan. Termasuk pula rumah dengan pondasi di atas tanah miring dan lembek juga harus benar-benar dicek secara rinci.

2. Tidak Punya Luas Minimum Ruangan

Sebelum membeli, hitung terlebih dahulu luasan ruangan dengan orang yang akan tinggal. Rumah layak huni memiliki luas minimum ruang 7,2 meter persegi hingga 12 meter persegi per orang. Itu artinya, jika ada empat orang penghuni, maka rumah harus memiliki luas minimal 28,8 meter persegi. Tujuannya adalah agar setiap penghuni memiliki ruang gerak dan privasi yang cukup.

3. Mengecek Fasilitas Mendasar

Fasilitas mendasar dalam sebuah rumah layak huni adalah kamar tidur, dapur, dan kamar mandi. Kemudian periksa juga ketersediaan sumber air bersih dan listrik. Kelima faktor tersebut akan sangat menyulitkan jika tidak terpenuhi. Maka, pastikan Anda memeriksanya terlebih dahulu sebelum membeli sebuah rumah.

4. Sirkulasi Cahaya dan Udara Baik

Sirkulasi udara lancar sangat dibutuhkan supaya rumah bebas dari bau dan serangan virus yang terbawa udara. Standar jalur sirkulasi udara adalah 5 persen dari luas lantai ruangan. Sedangkan jalur pencahayaan setidaknya menyinari 10 persen luasan ruangan. Pencahayaan alami sangat baik membunuh bakteri serta menghilangkan bau apek di dalam rumah. Sangat disarankan jendela atau lubang sumber cahaya alami menghadap ke Timur.

Ajib Syahrian Nor

Content writer. Sneaker Enthusiast.